随着近些年来，越来越多的人开始接受上线购物的模式，电商物流仓储行业也在逐年增长，2025年连续出台多项税收扶持政策，将物流仓储行业企业税收返还政策延续到2027年，特别是对于物流仓储行业缴税超千万的企业，合理运用政策可实现税收返还40%！下面我们跟随智小账一起来具体了解一下吧！
物流仓储企业税收返还政策：
一、物流仓储增值税返税政策：
1、园区返税政策 多地税收园区为吸引企业入驻，推出增值税返还政策。
2、企业缴纳增值税后，次月可申请返还地方留存部分的最高80%（大概就是整体税负的40%）。
3、年缴纳增值税1000万元的物流仓储企业，最高可获400万元财政返还。该政策对高新技术、生物医药等产业有额外倾斜 。
4、增值税加计抵减 符合条件的物流企业（如涉及先进制造业或工业母机生产）可按进项税额的5%-15%加计抵减应纳税额，政策执行至2027年底！
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二、物流仓储企业所得税优惠：
1、物流仓储企业所得税返还比例跟增值税有所不同，是根据企业所得税地方留存部分（40%）最高返还90%，相当于纳税总额的36%。
1、西部大开发优惠 位于西部地区的物流企业，若从事《西部地区鼓励类产业目录（2025年本）》中的业务，可享受15%的企业所得税税率（原税率25%），有效期至2030年底 。
2、设备一次性扣除 企业在2024-2027年新购单价不超过500万元的设备或器具，允许一次性计入成本费用税前扣除，降低应纳税所得额。
三、物流仓储土地使用税减免：
1、对物流企业自有或承租的大宗商品仓储设施用地（同一仓储面积≥6000平方米），减按50%征收城镇土地使用税，有效期至2027年底。
2、适用范围包括储存农产品、矿产品等大宗商品的仓储设施 。
物流仓储企业税收返还政策申请流程：
一、自查是否符合条件：
1、检查营业执照是否包含“物流/仓储”经营范围
2、测量每个仓储设施面积（需提供产权证或租赁合同）
3、统计存储货物种类是否符合大宗商品目录
二、准备核心材料：
材料类型 | 具体内容 |
企业资质 | 营业执照、税务登记证、仓储业务合同 |
仓储证明 | 不动产权证/土地租赁协议、仓库平面图、货物进出库记录 |
财务资料 | 近三年审计报告、增值税纳税申报表、设备采购发票 |
三、选择适合自己的返税园区：
1、在返税园区内可以进行虚拟地址注册，企业无需实地办公，仅需在园区注册并纳税即可享受返税。
2、智小账返税园区允许企业使用“挂靠地址”合规注册，降低初期成本 。
3、申请享受返税优惠政策，全程可线上办理，无需法人到场，从注册、纳税申报到注销智小账提供一站式服务！只需要保障业务是真实，并且三流是一致的，就可以申请享受返税政策！
税收返还政策主要是地方为招商引资推出的“税收优惠政策”主要是为了吸引企业促进当地税收、发展，比如河南、江苏等地的产业园区，通过“先征后返”模式吸引企业入驻——企业正常交税后，地方财政将部分税款以奖励形式返还！
四、提交申请（线上线下均可）
1、线上渠道：登录电子税务局→“税收优惠”→“减免税申请”
2、线下渠道：携带材料到办税大厅“绿色通道”窗口（建议提前预约）
五、注意事项：
1、面积真实性：可能实地测量仓库，建议提前标注功能区。
2、业务相关性：核查仓储收入是否占总收入70%以上。
3、票据完整性：如发现缺失，需在5个工作日内补交。
2025年我们物流仓储企业可通过园区返税、所得税优惠、土地使用税减免等多个方面进行税务筹划合规享受税收优惠政策！但是智小账建议我们要结合自己的实际业务选择适用自己企业的政策！
智小账提供专业税收返还政策服务，拥有自己的园区，政策稳定靠谱！有专人对接园区管委会、税务顾问！除了能享受到返税政策之外，我们还可以享受组合式税收优惠，同时，拥有资深的税务筹划团队，能够提供全程代办的服务，如果有需求的话，欢迎致电联系！
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